Monthly Archives: junho 2018

Electrical Loads and Current Intensity

It is worth mentioning that unlike what happens in the case of direct current connection, where the current is not able to circulate, there will always be a current circulating at the instant of loading and discharge of the capacitor component. Thus, the current intensity can vary according to two factors, they are the capacitor value and the frequency of the generator current.              CA30112L

In the case of the capacitor being smaller, the amount of electric charges that must be moved in order to charge the capacitor is relatively small and thus the current intensity will be considerably lower. The current intensity is completely proportional directly according to the value of the capacitor.

However, if the generator frequency is considerably higher, there will be a higher charge and discharge velocity of the capacitor, and by this fact, the movement of the loads should be higher. Thus, the current will be proportional to the frequency value. It is possible to imagine a capacitor as an element that has a resistance to the passage of an alternating current, although what happens is that there are no charges going through it.

 

Financiamento de Imóveis

O Sistema Financeiro de Habitação – SFH foi criado pela Lei nº 4.380/64, com o objetivo de propagar uma política habitacional de alcance a todas as classes sociais, principalmente as assalariadas, sem recursos para adquirir um imóvel. Veja com apartamentos em itaquera a venda.

A expressiva queda nas atividades do setor da construção levou o governo a estudar novos mecanismos que pudessem dar uma retomada de crescimento do mercado imobiliário. Assim, nasceu a Lei nº 9.514/97, o chamado SFI – Sistema de Financiamento Imobiliário e que hoje em dia responde pela maior parte dos financiamentos de imóveis. A garantia hipotecária foi substituída pela Alienação Fiduciária do Imóvel.                   apartamentos novos a venda em itaquera

A Alienação fiduciária é um tipo de financiamento aplicado na comercialização de bens e nesse tipo de contrato, o imóvel é adquirido com recursos da instituição financiadora que tem o domínio sobre ele até que esteja totalmente pago. Enquanto existir dívida, o comprador tem o direito de uso, mas o domínio do bem pertence ao financiador.

Por esse sistema, o mutuário que deixar de honrar sua obrigação financeira poderá vir a perder seu imóvel e ainda que o bem esteja em seu nome, ele só terá o direito de dispor após a quitaçãoda dívida ou de sua transferência.

 

Definição de Compra e Venda

A compra e venda é um dos tipos de acordo de anseios mais frequente e de grande importância social e econômica, pois origina a circulação de bens na sociedade como as de casas no swiss park.

O contrato de compra e venda é o contrato pelo qual uma das partes se obriga a transferir a propriedade de uma coisa à outra, recebendo, em contraprestação, determinada soma de dinheiro ou valor fiduciário equivalente.

Será sempre um contrato bilateral por envolver um comprador e um vendedor e por envolver o pagamento de um valor em troca da coisa, será sempre oneroso.           casas no swiss park

São elementos que formam o contrato de compra e venda a coisa ou bem sobre o qual recai a contratação, o preço que deve ser sério e verdadeiro e, por fim, o consentimento das partes que sugere a capacidade e legitimidade dos contratantes. O contrato poderá ter forma especial conforme a previsão da legislação.

Para a compra e venda de bens imóveis com valor inferior a 30 salários mínimos, apesar de ter a necessidade de um contrato formal, não existe a exigência de solenidade para que se concretize. Já na compra e venda de bens imóveis com valor superior a 30 salários mínimos, além do contrato formal, existe a necessidade de se atender às formalidades exigidas pela lei, que no caso significa a escritura pública para registro.