Você pode se beneficiar de manter a casa como um aluguel antes de vende-la

Às vezes, o mercado não está do seu lado e você não construiu patrimônio líquido adequado
para uma nova compra, mas precisa se mudar de qualquer maneira devido a um emprego ou
outra mudança de estilo de vida. Nestes casos, Schroth sugere avaliar o seu dinheiro disponível
e talvez alugar o seu imóvel atual enquanto se muda para uma situação de aluguel menor.
Ele remove a pressão imediata para vender, além de tornar mais fácil vender a casa por um
valor melhor posteriormente. “Mesmo se [o mercado] não subir, você pelo menos está
pagando o saldo da hipoteca para baixo e pode ter uma posição patrimonial para vender a
casa”, disse Schroth.

  1. Você não cumpriu o teste de uso de dois anos para excluir ganhos de capital.
    Para evitar o pagamento de impostos sobre a venda da casa , você precisa ter a casa própria e
    morado lá por pelo menos dois dos cinco anos anteriores à venda.
    Contanto que você atenda a esses critérios, você pode excluir até $ 250.000 ($ 500.000 se for
    casado) de “ganho de capital” em sua casa principal. Se você morou na casa por menos de dois
    anos, então você pode estar prestes a pagar impostos sobre ganhos de capital. Boas casas a venda presidente prudente

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