Custos de transação no mercado imobiliário

O mercado imobiliário também tem custos de transação anormalmente altos. Em primeiro lugar, cada vez
que ocorre uma venda, o governo deve receber uma grande quantia em dinheiro. Além disso, existem
custos como honorários advocatícios, corretagem e custos de avaliação que estão envolvidos em todas
as transações imobiliárias. Portanto, cada vez que uma transação ocorre, cerca de 10% do valor é
perdido para os custos da transação.
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Isso também contribui para o ponto de iliquidez que foi mencionado
acima. No entanto, o resultado final é que, como os custos de transação são tão altos, os compradores
ficam sem saber o que fazer, mesmo que seja um erro.
Os investimentos imobiliários são conhecidos por proporcionar baixos retornos. Tradicionalmente, os
retornos dos investimentos imobiliários têm sido menores do que a taxa de inflação. Somente nos últimos
anos houve um aumento repentino na valorização do capital obtido no mercado imobiliário. Os aluguéis
ganhos também são insignificantes. Além disso, para ganhar o aluguel, é preciso investir muito tempo,
dinheiro e esforço. Além disso, muitas vezes, é difícil alugar casas. Portanto, também existe um elemento
de risco.

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